Terme Sulh Hukuk Mahkemesi Taşınmaz Satış İlanı

Terme Sulh Hukuk Mahkemesi, Samsun’un Terme ilçesinde bulunan 16.667,53 m²’lik bir taşınmazın satışına ilişkin resmi ilanı yayımladı. Taşınmaz, Evci/Yahyalı Mahallesi’nde yer alan 228 ada 6 parselde kayıtlı olup, fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. İlan, taşınmazın değer tespiti ve hisse dağılımı hakkında detaylı bilgiler içeriyor.

Taşınmazın Özellikleri ve Değer Tespiti

Fen ve zirai bilirkişiler tarafından yapılan incelemeler sonucunda, taşınmazın fındık bahçesi niteliğinde olduğu ve verimli bir şekilde kullanıldığı tespit edildi. Taşınmazın toprak yapısı killi bünyeli olup, meyil oranı %10-35 arasında değişmektedir. Devlet eliyle sulama imkanı bulunmayan arazi, Terme ilçe merkezine kuş uçuşu 9 km mesafede yer alıyor.

• Yüzölçümü: 16.667,53 m²
• Toprak yapısı: Killi bünyeli
• Meyil oranı: %10-35
• Ulaşım: Kadastral yola cepheli, yıl boyu ulaşım sorunu yok

Kıymet Takdiri ve Hisse Dağılımı

Taşınmazın değeri, fındık ziraatı üzerinden gelir yöntemi ile hesaplandı. Kapitalizasyon faiz oranı %15 olarak belirlenirken, 1 m²’nin değeri 130 TL olarak tespit edildi. Bu hesaplamaya göre, taşınmazın toplam değeri 2.166.778,90 TL olarak belirlendi.

Hisse dağılımı ise şu şekilde:

• İbrahim Taşdemir: 1/7 hisse (%14,2857)
• Ergül Tuna: 1/7 hisse (%14,2857)
• Yusuf Taştemir: 5/7 hisse (%71,4286)

Sonuç olarak, Terme Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından yapılan değer tespiti ve hisse dağılımı, taşınmazın satış sürecinin resmi olarak başladığını gösteriyor. İlgililerin, ilan detaylarını dikkatlice incelemesi öneriliyor.