İstanbul Başakşehir'de 2007 yılında açılan ve Türkiye'nin ilk lüks AVM'si olma özelliğini taşıyan Prestige Mall, ekonomik zorluklar ve yönetimsel problemler nedeniyle faaliyetlerini durdurdu. Bir zamanlar İstanbul'un gözde alışveriş merkezlerinden biri olan Prestige Mall'un kapanması, sektörde büyük yankı uyandırdı. AVM'deki tüm mağazaların boşaltılmasıyla birlikte, yapı adeta hayalet şehre dönüştü.

Prestige Mall'un Yükselişi ve Düşüşü

25 bin metrekarelik bir alana kurulu olan Prestige Mall, açıldığı dönemde lüks tüketim anlayışına öncülük eden bir proje olarak dikkat çekmişti. 12 bin metrekare kiralanabilir alana sahip olan AVM, kısa sürede büyük ilgi görmüş ve 55 milyon dolara İrlandalı Quinn Grubu'na satılmıştı. Ancak, zamanla artan ekonomik baskılar, değişen tüketim alışkanlıkları ve yönetim sorunları, Prestige Mall'un ayakta kalmasını zorlaştırdı.

Özellikle son dönemdeki yüksek enflasyon ve hayat pahalılığı, lüks segmentteki AVM'lere olan ilgiyi ciddi şekilde azalttı. Dijitalleşmenin de etkisiyle, tüketiciler online alışverişe yönelirken, fiziksel mağazaların önemi giderek azaldı. Bu durum, Prestige Mall gibi lüks AVM'lerin gelirlerini olumsuz etkiledi.

Kapanma Süreci Nasıl İşledi?

Kapanma süreci ilk olarak mağazalara bildirildi. Temmuz ayında tamamlanması planlanan tasfiye süreci, bir ay uzatılarak Ağustos ayı itibarıyla sona erdi. Tüm mağazaların kepenk indirmesiyle birlikte AVM, tamamen boşaltılmış hale geldi. AVM'nin kapanmasıyla birlikte, çalışanlar da işsiz kaldı. Bu durum, bölgedeki ekonomik aktiviteyi de olumsuz etkiledi.

Prestige Mall'un kapanması, AVM sektöründe de bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Uzmanlara göre, dijitalleşme ve ekonomik daralma ile birlikte Türkiye'de alışveriş merkezlerinin geleceği yeniden şekilleniyor. Birçok AVM, farklı konsept arayışlarına girerken, bazıları karma projelere dönüştürülüyor. Prestige Mall’un bulunduğu arazinin de önümüzdeki dönemde farklı bir projeyle değerlendirilmesi bekleniyor.

• Ekonomik Kriz
• Yüksek Enflasyon
• Dijitalleşme
• Yönetimsel Sorunlar

AVM Sektöründe Gelecek Ne Gösteriyor?

Prestige Mall'un kapanması, AVM sektörünün geleceği hakkında önemli ipuçları veriyor. Artık sadece lüks ve gösterişli mağazalara sahip olmak yeterli değil. AVM'lerin, değişen tüketim alışkanlıklarına ve dijitalleşmeye ayak uydurması gerekiyor. Aksi takdirde, Prestige Mall gibi birçok AVM'nin kapanması kaçınılmaz olabilir.

AVM'lerin geleceği için şu adımlar atılabilir:

• Online ve offline alışverişi entegre etmek
• Eğlence ve sosyal etkinliklere daha fazla yer vermek
• Yerel ve özgün markalara destek vermek
• Sürdürülebilir ve çevre dostu uygulamalara önem vermek

Prestige Mall'un kapanması, Türkiye'deki AVM sektörünün yeniden yapılanması için bir fırsat olabilir. AVM'lerin, değişen dünyaya ayak uydurarak, tüketicilerin ihtiyaçlarına cevap veren mekanlar haline gelmesi gerekiyor.