AK Parti'nin TBMM'ye sunduğu yeni vergi tasarısı, milyonlarca ev sahibini yakından ilgilendiriyor. Tasarı yasalaşırsa, uzun süredir uygulanan 47 bin TL'lik kira geliri vergi muafiyeti kaldırılacak. Bu durum, ev sahiplerinin yıllık vergi yükünü artıracak ve ortalama 7 bin TL ek ödeme yapmalarına neden olacak. Peki, bu yeni düzenleme kimleri etkileyecek ve ev sahipleri ne yapmalı?

Kira Geliri İstisnası Artık Yok!

Mevcut sistemde, evini kiraya veren mülk sahipleri yıllık 47 bin TL'ye kadar olan kira gelirlerinden vergi ödemiyordu. Bu, özellikle dar gelirli ev sahipleri için önemli bir avantajdı. Ancak yeni düzenleme ile bu istisna ortadan kalkıyor. Artık kira gelirinin tamamı vergiye tabi olacak. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve kiradan geçimini sağlayan ev sahiplerini olumsuz etkileyecek.

Bu değişiklikle birlikte ev sahipleri, daha düşük gelir diliminde olsalar bile fazladan binlerce lira vergi ödemek zorunda kalacaklar. Bu durum, özellikle emekli olup ek gelir elde etmek için evini kiraya verenler için büyük bir sürpriz olabilir.

Kimler Etkilenecek, Vergi Ne Kadar Artacak?

Gelir Vergisi tarifesine göre şu anda:

• 158 bin TL'ye kadar kira geliri için %15,
• 158 bin – 330 bin TL arası için %20,
• 330 bin – 800 bin TL arası için %27 oranında vergi uygulanıyor.

İstisnanın kaldırılmasıyla birlikte, 158 bin TL'ye kadar kira geliri elde eden bir ev sahibi 7 bin 50 TL, 158 – 330 bin TL arası gelir elde edenler 9 bin 400 TL, 330 – 800 bin TL arası gelir elde edenler ise 12 bin 690 TL ek vergi ödeyecek.

Bu durum, özellikle orta gelirli ev sahipleri için önemli bir yük anlamına geliyor. Birçok kişi, bu ek vergi yükünü karşılamak için kira artışına gitmek zorunda kalabilir. Ancak bu durum, kiracılar için de olumsuz sonuçlar doğurabilir.

Kimler Muaf Tutulacak?

Yeni vergi teklifinde, emekli, dul ve yetim aylığı alan vatandaşlar için bir istisna bulunuyor. Bu gruptaki kişiler mevcut 47 bin TL'lik muafiyet kapsamında kalmaya devam edecek. Bu, özellikle geçimini büyük ölçüde bu aylıklarla sağlayan vatandaşlar için önemli bir rahatlama sağlayacak.

Söz konusu kanun teklifi yalnızca kira gelirlerini değil, aynı zamanda askerlik borçlanması, SGK primleri, tapu harçları ve çeşitli muafiyetleri de kapsıyor. Ancak teklifin en dikkat çeken maddesi, konut kira gelirlerinde istisnanın kaldırılması oldu.

Yeni vergi düzenlemesi, milyonlarca ev sahibinin bütçesini derinden etkileyecek gibi görünüyor. Özellikle kira geliriyle geçinen veya ek gelir elde eden ev sahipleri, bu yeni duruma adapte olmak ve vergi planlamalarını buna göre yapmak zorunda kalacaklar. Bu durumun, kira piyasası üzerinde de önemli etkileri olması bekleniyor.