Türkiye konut piyasası, hareketli günler yaşıyor. Bir yandan inşaat maliyetlerindeki artışlar sektörü zorlarken, diğer yandan konut satışları rekor seviyelere ulaşıyor. Peki, bu durum konut fiyatlarını nasıl etkileyecek? İşte tüm detaylar...

Konut Satışlarında Rekor Artış

Türkiye genelinde konut satışları, ekim ayında 164 bin 306 adede ulaşarak 2025 yılının en yüksek seviyesine çıktı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %0,5'lik bir düşüş gösterse de, piyasadaki canlılığı net bir şekilde ortaya koyuyor. Uzmanlar, bu artışın nedenini, beklenen fiyat artışları öncesinde ev sahibi olmak isteyenlerin talebine bağlıyor.

Peki, bu rekor satışlar ne anlama geliyor? İşte maddeler halinde konut piyasasındaki son durum:

• Konut satışları zirvede!
• Fiyatlar artacak mı?
• İnşaat maliyetleri yükseliyor.
• Ev sahibi olmak isteyenler acele ediyor.

İnşaat Maliyetleri Fiyatları Tetikliyor

Konut sektörünü etkileyen en önemli faktörlerden biri de inşaat maliyetlerindeki artış. Özellikle demir, çimento ve beton gibi temel malzemelerdeki fiyat artışları, yeni konut projelerinin maliyetini önemli ölçüde yükseltiyor. Demirin tonu 30 bin lirayı aşmış durumda, bu da konut fiyatlarının artmasına zemin hazırlıyor.

Bu durum, hem inşaat firmalarını hem de ev sahibi olmak isteyenleri zor durumda bırakıyor. Firmalar, artan maliyetleri karşılamak için fiyatları yükseltmek zorunda kalırken, alıcılar da daha yüksek fiyatlarla karşılaşıyor.

Fiyatlar Artacak Mı? Uzmanlar Ne Diyor?

Konut piyasasında yaşanan bu gelişmelerin ardından, en çok merak edilen soru ise konut fiyatlarının artıp artmayacağı. Uzmanlar, inşaat maliyetlerindeki artışların devam etmesi durumunda, yeni konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde yükselmesinin kaçınılmaz olduğunu belirtiyor. Ancak, talep ve arz dengesi, faiz oranları gibi faktörler de fiyatları etkileyebilir.

Sonuç olarak, konut piyasası hareketli bir dönemden geçiyor. Satışlar rekor seviyelerde seyrederken, inşaat maliyetlerindeki artışlar fiyatları yukarı yönlü baskılıyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin, bu gelişmeleri yakından takip etmesi ve doğru zamanda karar vermesi gerekiyor.