İstanbul'un gözde semti Nişantaşı, özellikle Abdi İpekçi Caddesi üzerindeki mağaza kiralarıyla dünya çapında dikkat çekiyor. Perakende sektöründe alışveriş caddelerinin yeniden popülerleşmesiyle birlikte, İstanbul'un kalbi olarak nitelendirilen İstiklal Caddesi, Nişantaşı ve Bağdat Caddesi'ndeki kiralar, uluslararası arenada rekabet eder hale geldi. Nişantaşı'ndaki bu yükseliş, semti yatırımcılar ve markalar için daha da cazip kılıyor.
Nişantaşı Kiraları Dünya Devlerini Solladı
Nişantaşı Bölgesi'nde bulunan Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira bedeliyle son 8 yılın en yüksek seviyesine ulaşarak dikkatleri üzerine çekti. Bu rakamlarla Amsterdam, Prag ve Helsinki gibi Avrupa'nın önemli şehirlerindeki lüks caddeleri geride bıraktı. Cushman & Wakefield'ın "Dünya Geneli Ana Caddeler 2024" raporuna göre, Abdi İpekçi Caddesi dünyanın en pahalı 21'inci caddesi olarak sıralamada yer alırken, Prag'da metrekare fiyatları 240 dolar, Amsterdam'da ise 222 dolar seviyesinde kaldı. Bu durum, Nişantaşı'nın uluslararası alanda ne kadar değerli bir lokasyon olduğunu gösteriyor.
İstanbul'un Diğer Gözde Caddeleri
Abdi İpekçi Caddesi'nin ardından İstanbul'un diğer önemli caddeleri de dikkat çekiyor. İstiklal Caddesi 220 dolarlık kira bedeliyle ikinci sırada yer alırken, Bağdat Caddesi ise 150 dolarlık kira bedeliyle takip ediyor. Raporda 2024 yılına dair yapılan değerlendirmelerde, "Üç ana caddede kiralama işlemlerinin 2024 yılında 51 olarak gerçekleştiği" belirtiliyor. İstanbul'un bu üç önemli caddesinde de yüksek talep, kısıtlı arz ve yüksek doluluk oranları, kira bedellerinin yüksek seviyelerde seyretmesine neden oluyor. Bu durum, İstanbul'un perakende sektöründeki canlılığını ve potansiyelini açıkça ortaya koyuyor.
Kira Artışlarının Sebepleri ve Sonuçları
İstanbul'daki kira artışlarının temel nedenleri arasında, özellikle lüks markaların bu bölgelere olan yoğun ilgisi ve talebi yer alıyor. Kısıtlı arz da bu artışta önemli bir rol oynuyor. Yüksek doluluk oranları, mülk sahiplerinin kira bedellerini artırmasına olanak tanırken, bu durum perakende sektöründe faaliyet gösteren işletmeler için önemli bir maliyet unsuru oluşturuyor. Ancak, bu durum aynı zamanda İstanbul'u uluslararası bir alışveriş merkezi haline getirerek turizm gelirlerine de katkı sağlıyor.
Nişantaşı'ndaki kira artışları, İstanbul'un perakende sektöründeki canlılığını ve potansiyelini gözler önüne seriyor. Abdi İpekçi Caddesi'nin dünya sıralamasında üst sıralarda yer alması, semtin uluslararası alanda ne kadar değerli bir lokasyon olduğunu kanıtlıyor. Bu durum, hem yatırımcılar hem de markalar için Nişantaşı'nı daha da cazip hale getirirken, İstanbul'un ekonomik büyümesine de katkı sağlıyor.
