Ünlü şarkıcı Mustafa Sandal, ev sahibiyle yaşadığı kira anlaşmazlığı sonucu mahkemelik oldu. Çevirmen İrem Argat'ın açtığı kira tespit davası sonuçlandı ve mahkeme, Sandal'ın ödediği aylık kira bedelini iki katından fazlasına çıkardı. Bu karar, magazin dünyasında ve emlak piyasasında büyük yankı uyandırdı.

Kira Davası Nasıl Gelişti?

İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen dava, İrem Argat'ın, kiracısı Mustafa Sandal'a karşı açtığı kira tespit davasıydı. Dava dosyasına göre, Argat, İstanbul'un gözde semtlerinden Etiler'deki Savoy Sitesi'nde bulunan 3+1 dairesini 1 Eylül 2018 tarihinde Mustafa Sandal'a kiraya verdi. Ancak, Argat, Sandal'ın ödediği 65 bin TL'lik aylık kira bedelinin, çevredeki benzer özelliklere sahip konutların kiralarına kıyasla oldukça düşük olduğunu iddia etti.

Dava dilekçesinde, Savoy Sitesi'nin Türkiye'nin en zengin insanlarının yaşadığı, hatta içinde ormanı bulunan ultra lüks bir proje olduğu vurgulandı. Dilekçede şu ifadelere yer verildi:

• "Sitede aynı özellikteki evlerin kirası bu dönem için 200 ila 220 bin lira iken, İrem Argat’ın aylık 65 bin liraya katlanması beklenemez."
• "Dava öncesi Mustafa Sandal’la arabuluculuk görüşmesi yapılmış, ancak anlaşma sağlanamamıştır. Yeni dönemin kirasının aylık 170 bin lira olarak tespitini istiyoruz."

İrem Argat, dava öncesinde Mustafa Sandal ile arabuluculuk girişimlerinde bulunduğunu ancak bir anlaşmaya varılamadığını belirtti. Bu nedenle, mahkemeden yeni dönem için kira bedelinin aylık 170 bin TL olarak tespit edilmesini talep etti.

Mahkeme Kararı Ne Oldu?

Mahkeme, yapılan değerlendirmeler sonucunda İrem Argat'ın talebini haklı buldu ve Mustafa Sandal'ın ödediği aylık 65 bin TL'lik kira bedelini 135 bin TL'ye yükseltti. Bu karar, Sandal için beklenmedik bir gelişme oldu. Kararın gerekçesi henüz açıklanmazken, emsal kira bedelleri ve sitenin lüks özellikleri dikkate alınarak bu sonuca varıldığı tahmin ediliyor.

Savoy Sitesi Hakkında Bilgiler

Savoy Sitesi, İstanbul'un en gözde semtlerinden Etiler'de yer alan, lüks ve prestijli bir yaşam alanı olarak biliniyor. Sitede, Türkiye'nin önde gelen iş insanları, sanatçılar ve tanınmış simaları ikamet ediyor. İçerisinde özel peyzaj düzenlemeleri, spor alanları, yüzme havuzları ve hatta özel bir ormanı barındıran Savoy Sitesi, sakinlerine yüksek standartlarda bir yaşam sunuyor.

Bu tür lüks sitelerdeki kira bedelleri, genellikle piyasa ortalamasının üzerinde seyrediyor. Konum, manzara, güvenlik, sosyal olanaklar ve kullanılan malzemelerin kalitesi gibi faktörler, kira bedellerini doğrudan etkiliyor.

Mustafa Sandal'ın kira davası, emlak piyasasında ve özellikle lüks konut segmentinde yaşanan fiyat artışlarını bir kez daha gündeme getirdi. Kira bedellerindeki bu tür artışlar, kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkileri zaman zaman gerginleştirebiliyor ve hukuki süreçlere yol açabiliyor. Bu dava, benzer durumda olan birçok kişi için de emsal teşkil edebilir.