Eskişehir'de alışveriş merkezi denince akla ilk gelen yerlerden biri, kuşkusuz Esnaf Sarayı'dır. Birçok Eskişehirli için Esnaf Sarayı, sadece bir alışveriş merkezi değil, aynı zamanda anılarla dolu bir mekandır. Yürüyen merdivenlere ilk kez orada binilmiş, ilk lezzetli börekler orada yenmiş, ilk hediyeler oradan alınmıştır. Bilgisayar katı, gelinlik katı ve en alt katındaki hayvanlar alemi ile Esnaf Sarayı, Eskişehirlilerin buluşma noktası olmuştur.

AVM'ler Çağı Başlıyor

2000'li yıllara gelindiğinde, kapalı mekanların popülaritesi artmaya başladı. Cadde mağazaları, pastaneler ve kafeler yerini AVM'lere bıraktı. 2007 yılı, Eskişehir için adeta bir AVM yılı oldu. Espark, Kanatlı ve Vega AVM'leri peş peşe hizmete girdi ve şehrin ticaret hayatından kültürüne, sanatından eğlencesine kadar her şeyi değiştirdi. AVM'ler, Eskişehirlilerin yaşam biçiminin ayrılmaz bir parçası haline geldi. Sergiler açıldı, özel günler kutlandı ve sosyal sorumluluk projelerine ev sahipliği yapıldı.

2019 yılında ise Cassaba Modern, farklı bir anlayışla açıldı. Klasik AVM konseptinin dışına çıkarak, yeme içme ve keyifli vakit geçirme üzerine odaklandı. Kısa sürede ilgi odağı haline geldi. Bu süreçte Esnaf Sarayı ise direnmeye devam etti ve bir şekilde ayakta kalmayı başardı. Ancak potansiyeli yüksek olmasına rağmen, yönetim anlayışının değişmesi gerektiği düşünülüyor.

Cassaba Modern'in önüne, Zeydanlar ve Aryap ortaklığıyla neredeyse aynı formatta bir AVM daha inşa edildi. Yakında hizmete girecek olan bu AVM, Eskişehir'deki AVM sayısını daha da artıracak. Ancak, ekonominin iyiye gitmediği ve birçok kişinin ekonomik sıkıntılar yaşadığı bir dönemde, AVM sayısının artması şaşırtıcı bir durum yaratıyor.

Eskişehir Bu Kadar AVM'yi Kaldırır mı?

AVM demek, harcama demek. Toplumun bir kesimi harcama yapabiliyor olsa da, genel olarak piyasanın durumu göz önüne alındığında, AVM yatırımları biraz garip geliyor. Eskişehir, genel olarak orta halli insanların yaşadığı bir şehir. Mevcut AVM'lerin bile tam kapasite çalışmadığı düşünülürken, yenilerinin açılması soru işaretleri yaratıyor.

Sarar Ailesi, eski otogara bir AVM yapmayı planlıyor. Hemen yanına Gamgam City geliyor. Tepebaşı'na Hill City geliyor. Metro arkasına ve Otokoç karşısına da farklı bir konseptte olsa da AVM benzeri bir yapı inşa ediliyor. Şehir Hastanesi karşısına da City Park AVM yapılıyor.

• Sarar AVM
• Gamgam City
• Hill City
• City Park AVM

Mevcut AVM'lerdeki dükkanların ne kadar iş yaptığını kimse bilmiyor. Ancak genel ekonomik durum nedeniyle çok iyi durumda olmadıkları tahmin ediliyor. Şimdi onlara dört AVM daha eklenecek. İki üç yıl içinde tüm projeler tamamlandığında, Eskişehir'deki AVM sayısı önemli ölçüde artacak. Bu durumun yoğunluğu, trafiği ve özellikle küçük ve orta ölçekli esnafı nasıl etkileyeceği ise merak konusu.

Sonuç

Eskişehir'in 10 AVM'yi kaldırıp kaldıramayacağı sorusunun cevabını zamanla öğreneceğiz. Ancak bu durumun, Eskişehir'in ekonomik ve sosyal yapısı üzerinde önemli etkileri olacağı kesin. Özellikle küçük esnafın bu rekabet ortamında nasıl ayakta kalacağı ve AVM'lerin Eskişehir'e ne gibi katkılar sağlayacağı yakından takip edilmesi gereken konuların başında geliyor.