Tarihi Evde Yaşamak Sandığınız Kadar Kolay Mı? Maliyeti Şoke Edecek!
Tarihi evler, geçmişin izlerini taşıyan, kendine özgü atmosferiyle cezbeden yapılar. Ancak bu evlerde yaşamak, sanıldığı kadar kolay ve uygun maliyetli olmayabilir. Restorasyon süreçleri, Anıtlar Kurulu'ndan alınması gereken izinler ve yapılması gereken harcamalar, tarihi evlerde yaşamanın maliyetini oldukça artırabiliyor. Peki, tarihi bir ev satın almadan önce nelere dikkat etmek gerekiyor? Restorasyon maliyetleri ne kadar olabilir? İşte tüm detaylar...
Tarihi Evlerin Restorasyonu: Sabır ve Bütçe Gerektiriyor
Tarihi evlerin restorasyonu, sıradan bir tadilat işleminden çok daha karmaşık ve maliyetli bir süreçtir. Bu süreçte, evin orijinal dokusunun korunması, tarihi değerine uygun malzemelerin kullanılması ve Anıtlar Kurulu'nun onayının alınması gibi pek çok faktör devreye girer. Bu nedenle, tarihi bir evi restore etmek isteyenlerin öncelikle sabırlı olması ve iyi bir bütçe ayırması gerekir.
Restorasyon sürecinde karşılaşılabilecek bazı zorluklar şunlardır:
- Anıtlar Kurulu İzni: Tarihi evlerde yapılacak her türlü değişiklik için Anıtlar Kurulu'ndan izin almak zorunludur. İzin süreci uzun ve karmaşık olabilir.
- Malzeme Temini: Tarihi dokuya uygun malzeme bulmak zor ve maliyetli olabilir.
- Usta Bulma: Tarihi ev restorasyonu konusunda deneyimli usta bulmak önemlidir.
- Maliyet: Restorasyon maliyetleri, evin büyüklüğüne, durumuna ve yapılacak işleme göre değişir. Ancak, genellikle yeni bir ev inşa etmekten daha pahalı olabilir. Emlakçılar, 5 milyonluk tarihi bir yapının restorasyonunun 10 milyona kadar çıkabileceğini belirtiyor.
"Çivi Bile Çakılamaz" Gerçeği
Tarihi evlerde yaşamanın en büyük zorluklarından biri de, "çivi bile çakılamaz" denilen kurallardır. Bu evlerin dış cepheleri kesinlikle değiştirilemezken, iç cephe için de pek çok izin almak gerekebilir. Bu durum, evin kişisel zevklere göre düzenlenmesini kısıtlayabilir ve yaşam konforunu azaltabilir.
Bölgedeki emlakçılar, tarihi evlerle ilgili merak edilenleri şöyle açıklıyor:
Tarihi evler korunması gereken kültür varlıkları olarak kabul ediliyor ve satın alınması durumunda kat eklenmesine, yapım sisteminin değiştirilmesine, bina ayakta ise yıkılıp yeniden yapılmasına, saçak ve çatı kotunun yükseltilmesine izin verilmiyor. Restore edilmiş tarihi bir yapının içinde ya da dışında yapılacak herhangi bir işlem Koruma Kurulu ve Koruma Uygulama ve Denetim Büroları iznine tabi.
Tarihi Ev Alım Süreci Nasıl İşliyor?
Tarihi bir ev satın almak isteyenlerin öncelikle evin tapu kayıtlarını incelemesi ve Anıtlar Kurulu'na başvurarak evin tarihi statüsü hakkında bilgi alması gerekir. Ayrıca, evin restorasyon durumu, yapılması gereken işlemler ve maliyetler hakkında da detaylı bir araştırma yapmak önemlidir. Tüm projelerin hazırlanması, belgelerin çıkartılması ve kurulun projeyi onaylaması ortalama olarak 2 yıl kadar sürebiliyor.
Tarihi ev alım sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar şunlardır:
- Tapu Kayıtları: Evin tapu kayıtlarında herhangi bir şerh veya kısıtlama olup olmadığını kontrol edin.
- Anıtlar Kurulu: Evin tarihi statüsü hakkında bilgi alın ve restorasyon koşullarını öğrenin.
- Restorasyon Durumu: Evin restorasyon durumunu inceleyin ve yapılması gereken işlemlerin maliyetini hesaplayın.
- Emlakçı: Güvenilir bir emlakçı ile çalışarak, evin alım sürecini kolaylaştırın.
Tarihi evlerde yaşamak, geçmişe duyulan özlemi gidermek ve farklı bir yaşam deneyimi yaşamak isteyenler için cazip bir seçenek olabilir. Ancak, bu evlerin restorasyon maliyetleri, izin süreçleri ve yaşam koşulları göz önünde bulundurulmalıdır. Tarihi bir ev satın almadan önce detaylı bir araştırma yapmak ve uzmanlardan destek almak, hayal kırıklığı yaşamanın önüne geçebilir.
