Kira artışlarıyla başı dertte olan kiracılar için sevindirici bir haber geldi! Mahkemeler, hakkaniyet indirimi adı verilen bir uygulamayla kiracılara destek oluyor. Bu indirim sayesinde kira bedellerinde önemli düşüşler yaşanabilir. Peki, bu hakkaniyet indirimi nedir ve kiracılar nasıl faydalanabilir?

Hakkaniyet İndirimi Nedir?

Hakkaniyet indirimi, kira bedeli tespit davalarında sıkça kullanılan bir yöntemdir. Bu yöntemle hakimler, taşınmazın rayiç bedelini belirlerken evin yaşı, konumu ve kiracının ne kadar süredir o evde yaşadığı gibi faktörleri göz önünde bulundurarak %10 ila %20 arasında bir indirim uygulayabilir. Avukat Mücahid Küçük, bu indirimin kiracılar için önemli bir avantaj sağladığını belirtiyor.

Mahkemeler, bilirkişi raporlarını sadece bir referans olarak kabul eder. Asıl belirleyici olan, taşınmazın özellikleri ve kiracının durumu gibi faktörlerdir. Bu nedenle, hakkaniyet indirimi, sadece hukuki değil aynı zamanda ekonomik bir çözüm yolu olarak da ön plana çıkıyor.

Hakkaniyet İndirimi Nasıl Talep Edilir?

Avukat Küçük, mahkemelerin bu indirimi kendiliğinden gözetmek zorunda olsa da, dava dilekçelerinde bu konunun açıkça belirtilmesinin önemli olduğunu vurguluyor. Dilekçede hakkaniyet indirimi talebinin belirtilmesi, hakimin bu konuyu atlamasını engelleyebilir ve davanın seyrini olumlu yönde etkileyebilir.

• Dava dilekçesinde hakkaniyet indirimi talep ettiğinizi belirtin.
• Taşınmazın yaşı, konumu ve sizin durumunuz gibi faktörleri detaylı bir şekilde açıklayın.
• Emsal kira bedellerini araştırın ve dilekçenizde belirtin.

Bu adımları izleyerek, hakkaniyet indirimi talebinizin kabul edilme olasılığını artırabilirsiniz.

TÜFE'ye Dönüşle Artan Davalar

Temmuz ayında sona eren %25 artış sınırının ardından, kira artışları artık TÜFE'ye göre hesaplanıyor. Bu durum, kiracıları zor durumda bırakıyor ve mahkemelerdeki kira bedeli tespit davalarının sayısını artırıyor. Halihazırda %43 civarında seyreden TÜFE, kiracıların bütçesini zorluyor.

Bu süreçte hakkaniyet indirimi, kiracılar için önemli bir fırsat sunuyor. Yasal düzenlemelerin sunduğu bu imkanı kullanarak, kiracılar kira bedellerini düşürebilir ve ekonomik olarak rahatlayabilirler.

Yüksek kira artışları karşısında çaresiz hisseden kiracılar için hakkaniyet indirimi umut ışığı oldu. Mahkemelerin bu uygulaması, kiracıların kira yükünü hafifletirken, ev sahipleri için de daha adaletli bir kira bedeli belirlenmesine yardımcı oluyor. Kiracılar, dava dilekçelerinde bu konuyu vurgulayarak haklarını arayabilir ve daha uygun koşullarda yaşamaya devam edebilirler.