Antalya Kiracılar Dayanışması, kent merkezinde bulunan Attalos heykeli önünde yaptığı basın açıklamasında fahiş kira protesto etti.
PANDEMİ, SAVAŞ, SARSINTI GÖÇÜ…
Antalya’da, pandemi ile başlayan, Rusya-Ukrayna savaşı ve yaşanan 6 Şubat sarsıntısının akabinde kira fiyatları düzgünce tırmanışa geçti. Ağır göç alan kentlerin başında gelen Antalya’da kiralarda fahiş artışlar yaşanırken sabit gelirli vatandaşlar tekrar mağdur oldu.
BAZI BÖLGELERDE 50 BİN LİRAYI BULDU
Bazı bölgelerde 50 bin liraya ulaşan kira fiyatları vatandaşları isyan ettirdi. Kentte astronomik artan konut kiralarını protesto eden Antalya Kiracılar Dayanışması, basın açıklaması yaptı. Yapılan açıklamada şu sözlere yer verildi; “Türkiye’de de Anayasa’nın 5. unsurunda barınma muhtaçlığı devletin temel amaç ve misyonları ortasında sayılmış, 35. hususunda ise mülkiyet hakkının kamu faydası emeli ile sonlandırılabileceği belirtilmiştir. Günümüzde kira denetimi hedefiyle kullanılan en yaygın sistem olarak sınıflandırma usulü ön plana çıkıyor.
Bu teknikte emsal özelliklere sahip konutlara uygulanabilecek en yüksek kira bedelinin ve bu kira bedellerine uygulanacak artış oranları kanun ile belirleniyor. Bu husustaki birinci uygulamalarda kira bedeli muhakkak bir yıla nazaran sabitlenirken, daha sonraki uygulamalarda belli bir artış oranı (enflasyon gibi) dikkate alınarak kira bedelinin belirlenmesi temeli benimsenmiştir.
Bu usulde taşınmazlara uygulanacak kira bedelleri sonlandırılırken, emsal özellikli taşınmazlar bir küme olarak değerlendirildiğini söyleyebiliriz. Bir yıllık periyotta kira tespit raporları oluşturulmalı, Vergide kayıt dışılığı tedbire ve çabaya yönelik aksiyon planında da kira kontratlarının e-devlette bulunmasının ve gayrimenkul değerleme bilgi sisteminin raporlarıyla bölgesel kira rayiç kıymetleri verisi oluşturulup e devlet üzerinden tutulacak meskenin kira pahası belirlenip ona nazaran, emlakçı komitesi ve tahliye taahhüdü de dahil her şeyin kayıt altına alınması gerekiyor”
“SONRADAN TÜRK VATANDAŞI OLAN YABANCILARIN BİRDEN FAZLA KONUT ALIMI ENGELLENMELİ”
Borçlar Kanunu’na unsur eklenerek, birinci kiralamada sokak rayici getirilmesi mümkün olduğu belirtilen açıklamanın devamında; “Buna nazaran, semtlerin, sokakların ve binaların emlak vergisi ve bedelli konut vergisi belirlendiğine nazaran, kira sınırlamasına ait bir sınıflandırma da yapılabilir.
Burada toplumsal konutlar, orta konutlar ve lüks konutlar ile yazlıkları da farklı sınıflandırmaya tabi tutulabilir. Konutları yatırım aracı olmaktan çıkarıp her ailenin 1 meskeni olmalı bunda kendi oturduğu takdirde vergi alınmamalı. Lakin fazla alınan konutlardan katlanarak vergi alınmalı. Tıpkı halde bilhassa sonradan Türk vatandaşı olan yabancıların birden fazla konut alımı engellenmeli. Toprak satışına müsaade verilmemeli” denildi.
KAYNAK : Sözcü
