Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileriyle kira artış oranları yeniden belirlendi. Nisan ayında kira sözleşmesi yenileyecekler için artış oranı %51,26 olarak açıklandı. Peki bu düşüş, Antalya'daki yüksek kira fiyatlarını etkileyecek mi? Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar'ın açıklamaları, kiracıları üzecek gibi duruyor.
Antalya'da Kira Artışı Neden Düşmüyor?
Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, kira artış oranındaki düşüşün Antalya'daki kira fiyatlarına yansımayacağını belirtiyor. Çağlar'a göre, konut sayısındaki yetersizlik ve yaz sezonuyla birlikte artan talep, fiyatların düşmesini engelliyor.
Çağlar, "Yüzde 2’lik düşüş çok büyük bir fark sağlamaz. Zaten sözleşmeler yılda bir yenileniyor ve kira artışı o dönemde geçerli TÜFE oranına göre yapılıyor," diyerek mevcut durumun kiracılar için pek de umut verici olmadığını vurguluyor. Ayrıca, Antalya'da kiralık konut bulmanın giderek zorlaştığına dikkat çekiyor. Yaz sezonu öncesinde hem tatilcilerin hem de sağlık turizmi için gelenlerin talebi artarken, kiralık konut arzı yetersiz kalıyor.
Antalya'da Ortalama Kira Fiyatları Ne Kadar?
Antalya'da en düşük kira bedelinin 12-13 bin TL'den başladığını belirten Çağlar, sahil bandı gibi popüler bölgelerde bu rakamın daha da yükseldiğini ifade ediyor. Yeni ev kiralayacakların piyasa şartlarına göre hareket ettiğini ve çevredeki kira ortalamasına bakarak karar verdiğini söylüyor. Mevcut kiracılar için artış oranı TÜFE'ye göre belirlenirken, yeni kiralar tamamen piyasa koşullarına göre şekilleniyor.
- En düşük kira: 12-13 bin TL
- Sahil bandı: Daha yüksek
- Yeni kiralar: Piyasa şartlarına göre
Kira Artışında %25 Sınırı Kalktı, Ne Değişecek?
Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kalkan %25'lik zam sınırı sonrasında, kira artış oranı yeniden TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı. Bu durum, ev sahipleri için daha yüksek kira artışı imkanı sunarken, kiracılar için ise daha yüksek maliyet anlamına geliyor. Antalya gibi turistik bölgelerde bu durumun daha da hissedilmesi bekleniyor.
Antalya'da kira artış oranındaki düşüş, yüksek konut talebi ve arz yetersizliği nedeniyle fiyatlara yansımıyor. Yaz sezonuyla birlikte talebin daha da artması beklenirken, kiracıları zorlu bir süreç bekliyor. Uzmanlar, konut arzının artırılması ve uygun fiyatlı konut projelerinin hayata geçirilmesi gerektiğini vurguluyor. Aksi takdirde, Antalya'da kira sorunu giderek derinleşebilir.
