[ad_1]
Depreme güçlü yapılar için kaide olan kentsel dönüşüm süreçlerinde 3 milyon 100 bin yapı kayıt dokümanı olan yapı bilhassa bina güçlendirmesi için muhatap bulamıyor. Binalarını 2018 sarsıntı yönetmeliğine uygun güçlendirmek isteyen yapı sahiplerinin hukuksal manada önünün açılmasını söyleyen Yüksek İnşaat Mühendisi Dr. Öğretim Üyesi İhsan Karagöz, “Kentsel dönüşüm süreci için bu yapı kayıt evrakı olan yapıların durumu maalesef belirsizliğini koruyor” diyerek bu yapıların Kentsel Dönüşüm Başkanlığına bağlanması gerektiğini söyledi.
Başta İstanbul ve İzmir üzere vilayetlerde zelzele riski taşıyan birçok ilçedeki imarsız yapılaşmanın, imar barışıyla elde ettiği yapı kayıt evrakı var. İmar barışından faydalanan mal sahipleri, sarsıntı riski taşıyan yapıları için kentsel dönüşüme başvurduklarında ise, emsal sorunu ile karşı karşıya kalıyor. Yapılarının sağlamlığını belgeleyenler ve yapı güçlendirmesi için başvuranlara ise yollar kapalı.
“Örneğin, Bakırköy ve Florya’daki yapıların yüzde 95’i yapı kayıt dokümanlı fakat belirsizlik sürüyor”
Konunun muhatabı 7 milyon kişinin 3 milyon 100 bin yapısının bu sebeple kentsel dönüşüm ve güçlendirme proje sürecine giremediğini aktaran Beykent Üniversitesi’nden Yüksek İnşaat Mühendisi Dr. Öğr. Üyesi İhsan Karagöz değerli açıklamalarda bulundu. Mağduriyetin biran evvel giderilerek inançlı yapılar için tez edilmesini söyleyen Karagöz, “Türkiye’deki mevcut yapı stokunu incelediğimiz vakit yapıları iskanlı, yapı kayıt evrakı olan ve kaçak yapılar olarak 3’e ayırabiliriz. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ile birlikte iskanlı yapılar ve yapı kayıt evrakı olan yapılar için müracaat edilerek bu yapıların kentsel dönüşümü yapılabiliyor. Bu süreç Kentsel Dönüşüm Başkanlığına bağlanarak hızlandırıldı. Hem süreç hem de mahkeme süreçleri olarak bu durum vatandaşımızın önünü açtı. Lakin yeniden de iskanlı yapıların dışında olan, yapı kayıt dokümanı almış 7 milyon insanımız var. Bu toplamda 3 milyon 100 bin yapıya denk geliyor. Bu 3 milyon 100 bin yapının içerisinde binalar dışında birebir vakitte ofisler, sanayi yapıları, fabrikalar var. Kent olarak baktığımızda yapı kayıt dokümanı almış yapı sayısının en fazla olduğu kent İzmir sonrasında İstanbul geliyor. Muğla, Antalya ve Ankara da bir sonraki en fazla olan kentler. Kentsel dönüşüm süreci için bu yapı kayıt dokümanı olan yapıların durumu maalesef belirsizliğini koruyor. İstanbul’u düşünecek olursak, aşikâr bölgelerin yaklaşık yüzde 90’ı bu durumda. Örneğin birinci derece zelzele bölgesi olarak isimlendirilen Bakırköy ve Florya’daki yapıların yüzde 95’i yapı kayıt evraklı. Bu yapılara sahip insanlarımız da diyorlar ki, ‘biz bu semtimizi terk etmek istemiyoruz fakat sağlam binada oturmak istiyoruz. 2018 zelzele direktörlüğüne nazaran binalarımızı güçlendirmek istiyoruz lütfen bizim de sesimizi duyun, bizim önümüzü açın.’ Lokal belediyelerde karşılaştıkları birçok sorun var. Yani insanlarımız yer etüt çalışmalarını yaptırmışlar, karat numunelerini aldırmışlar, performans tahlillerini yapmışlar ve bunun sonucunda zelzele güçlendirmek için de projelerini hazırlamışlar. Bu projelere ve yapılan çalışmalarla birlikte müsaade almak istiyorlar. Bu müsaade süreçleri mahallî belediyelerden alınmıyor. Birçok sorunla karşılaşıyorlar ve süreç çok uzuyor” dedi.
“200 METREKAREYE 40 METRE VERİLİYOR, BUNUN YERİNE GÜÇLENDİRME İÇİN YAPTIKLARI PROJELERE MUHATAP BULUNMALI”
Konuyla ilgili olarak sürecin ilerleyebilmesi için tahlil teklifinde de bulunan Dr. İhsan Karagöz, “Bizim teklifimiz, bu tıp yapı kayıt evrakı olan yapıların da Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından koordine edilerek daha süratli bir halde Etraf ve Şehircilik İklim Değişikliği Bakanlığı uhdesinde yapılması. Konutlar kentsel dönüşümle yıkıp tekrar yaptığı vakit da 200 metre kare meskenler 40 metre kareye iniyor. Bunu da haliyle istemiyorlar. Yapı kayıt evrakı var, nasıl güçlendirileceği ya da metot bilgisi verilmeli. Ya da bilenler için de projeyi hazırladıktan sonra Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ya da Etraf ve Şehircilik İklim Bakanlığının o vilayetteki temsilcisine müracaat edilmeli. Projeler incelensin. Proje incelendikten sonra o proje uygulanması için ruhsat verilmeli. Bu ruhsata nazaran denetlemeler yapılsın. Türkiye’deki her riskli yapı da bu formda güçlendirilsin ve süreksiz iskân verilsin. Tamam, insanlarımız birinci baştan kentsel dönüşüme müracaat etsinler, yapabiliyorlarsa binalarını yıkıp yine yapsınlar, burada bir mahzur yok lakin yapı kayıt evrakı olan ve bu kategoriye de girmek istemeyen insanlarımızın da temelinde yasal olarak önünü açmamız gerekiyor” biçiminde konuştu.
Son olarak bu tahlilin devlete de maddi olarak bir kaynak oluşturacağını söyleyen İhsan Karagöz, “Bu durum hem sarsıntılara sağlam binalar ortaya çıkaracak hem de devletin gelirini arttıracak. Sonuçta ruhsat verecek, denetleyecek, bir inşaat yaptığınız vakit yaklaşık 300 inşaat kaleminden ötürü iktisat canlanacak. 3 milyon 100 bin yapı kayıt dokümanı olan yapının büyük bir kısmı elden geçecek bu da değerli bir gelir demek” diyerek kelamlarını sonlandırdı.
KAYNAK :Hürriyet
[ad_2]
