[ad_1]
■ Hülya K. ORUÇOĞLU
Türkiye‘deki barınma krizi derinleşirken, büyük kentlerde yaşamak da gitgide zorlaşıyor. İstanbul Ticaret Odası’nın datalarına nazaran enflasyonun yüzde 72.7’ye ulaştığı İstanbul’da kiralar her geçen gün daha da yükseliyor. Ortalama konut kirasının 43.771 liraya ulaştığı Sarıyer, kiraların en yüksek olduğu ilçe unvanını kazandı. Konut değerleme platformu Endeksa’nın datalarına nazaran, Sarıyer’i 38.445 liralık ortalama konut kirası ile Beşiktaş takip etti. 31.138 liralık ortalama konut kirası ile Kadıköy de listede üçüncü sıraya yerleşti. Ortalama konut kirasının en düşük olduğu ilçe ise 11.557 lira ile Arnavutköy oldu. İlçeyi, 11.679 TL ile Esenyurt, 12.573 TL ile Sultangazi, 12.573 TL ile Silivri ve 13.163 TL ile Sultanbeyli takip etti. Ekim sonu prestijiyle İstanbul genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 224 bin 143 TL’yi, ortalama kira ise 17 bin 111 TL’yi buldu.
ORTALAMA 5.73
Verilere nazaran kent genelinde konutların yıllık getirisi ortalama yüzde 5.73 olarak hesaplandı. Çalışma ile getiri oranı yüzde 6’dan büyük olan ilçelerin kiraya verme maksatlı yatırım için cazip, yüzde 4’ün altında olan ilçelerin ise cazip olmadığı belirlendi. Konut kira getirisine ait dataları pahalandıran Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Esenyurt, Küçükçekmece üzere vilayet çeperlerindeki ilçeler ya da Gaziosmanpaşa, Sancaktepe üzere yeni gelişmekte olan ilçeler daha fazla getiri sağlarken, Beykoz, Beşiktaş yahut Bakırköy üzere gelişmiş ilçelerde konut satış fiyatları çok yüksek olduğu için getiri oranlarının düştüğünü görüyoruz” tabirlerini kullandı.
Esenyurt, kira getirisinde doruğa yerleşti
İstanbul’da konut kira getirisi en yüksek üç ilçe, Esenyurt, Gaziosmanpaşa ve Sancaktepe oldu. Ortalama konut satış fiyatının 1 milyon 923 bin 790 TL olduğu ilçede, ortalama konut kirası 11.679 TL, konut getirisi ise yüzde 7.93 düzeyinde gerçekleşti. Gaziosmanpaşa’da konut getirisi yüzde 7.16’yı, Sancaktepe’de yüzde 6.94’ü buldu. Beykoz ise 2.81’lik oran ile konut getirisi en düşük ilçe oldu.
Konut,Getirisi,Kira,Ortalama
Haber Kaynak : Sözcü
[ad_2]
