[ad_1]
Finansman maliyetlerindeki artış, kurdaki dalgalanma ve yüksek enflasyon; ofis ve perakende pazarında yatırımları sekteye uğratırken, doluluklarda ve kira artışlarında ise tepe yaşanıyor. Pandemi sonrası ofise dönüşlerde hızlanmanın gözlendiği 2023’te ofislerdeki doluluk oranları son 9 yılın tepesine çıktı. Boşluk oranları da yüzde 12.14’e geriledi ve son 10 yılın en düşük düzeyi olan 2013 yılı oranlarına yaklaştı.
FİNANS MERKEZİ
Perakende tarafında ise kiralarda döviz bazında büyük artışların görüldüğü 2023’te İstanbul’un ana caddelerinde, kiralar bir yılda dolar bazında yüzde 66.67 arttı.
Cushman & Wakefield’in ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ başlıklı rapora nazaran, ticari gayrimenkullerde zelzele dayanıklılık raporlarının daha çok talep edildiği bu periyotta Levent bölgesinde birincil ofis kiraları dolar bazında bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 8.6 oranında artarak metrekare başına 38 dolara, Esentepe-Gayrettepe-Zincirlikuyu çizgisinde yüzde 12 artarak 28 dolara, Maslak’ta ise yüzde 20 artarak 24 dolara çıktı. Sonlu arz nedeniyle kiralama süreçlerinin yüzde 40 azaldığına işaret edilen raporda “Tam kapasiteye ulaştığında 1.5 milyon metrekare kiralanabilir alan sunacak olan İstanbul Finans Merkezi’nin (İFM) tamamının açılmasının arz artışına değerli ölçüde takviye sağlaması bekleniyor” denildi.
Metrekaresi 250 dolar
Turiste yapılan satışlarla son iki yılı büyüme ile kapatan perakende bölümünde, mağaza kiraları ise artıyor. Rapora nazaran, İstanbul’un ana caddelerinde yüzde 66.67 artan kiralar yeniden döviz bazında İzmir’de yüzde 28.57, Ankara’da ise yüzde 26.67 oranında yükseldi. Aylık metrekare kiraları ise İstanbul’da 250, İzmir’de 90 ve Ankara’da ise 95 dolar oldu. Raporda öğrenci yurtları ile ilgili de “Yurt sayısı bir evvelki seneye nazaran yüzde 1.8 azalarak 5.373’e düştü, toplam öğrenci sayısı da 6.9 milyon oldu” tespiti yapıldı.
Kira,Dolar,Yılı
Haber Kaynak : Sözcü
[ad_2]
