[ad_1]
GYODER Gösterge’ 2023 3. Çeyrek Raporu’na nazaran, birinci el konut satışları üçüncü çeyrekte 2013 yılından beri en düşük düzeyine geriledi.
Üçüncü çeyrekte 97 bin 439 adet konut, birinci defa satışa mevzu olurken birinci satışların toplam satışlar içerisindeki oranı bir evvelki çeyrek verisi olan yüzde 30,9’dan yüzde 29,1’e geriledi. İkinci el satışların hissesi ise yüzde 70,9 olarak gerçekleşirken 236 bin 856 adet konut ikinci el satışa bahis oldu.
100 KONUTUN YALNIZCA 11’İ
İpotekli satışların toplam satışlar içerisindeki oranı bir evvelki çeyrekte yüzde 22,2 iken üçüncü çeyrekte bu oran yüzde 11,8’e geriledi. Üçüncü çeyrekte, ipotekli satışlar 39.354 adet, başka satışlar 294.941 adet oldu.
2022 yılının birinci dokuz aylık periyoduna bakıldığında ise 228 bin adet ipotekli konut satışı yapılırken bu yılın tıpkı periyodunda yüzde 29,6’lık bir düşüş ile 160 bin adet satış yapıldı. Rapora nazaran ipotekli satışlardaki azalma konut kredi faizlerinde ve konut fiyatlarındaki artışın tesiriyle meydana gelmiş görülüyor.
SON 10 YILIN EN YÜKSEK FAİZİ
2023 Eylül ayı prestiji ile konut kredilerinde aylık faiz oranı yüzde 2,98, yıllık bileşik faiz ise yüzde 42,21 düzeyinde gerçekleşti. Bu oranlar son 10 yılın en yüksek kıymetleri olarak kaydedildi. Rapora nazaran 2023 yılı Eylül ayı sonunda konut kredisi hacmi 445,9 milyar TL düzeyinde gerçekleşti. Eylül 2022 tarihinde 354 milyar 411 milyon TL olan toplam hacim 12 aylık devirde yaklaşık yüzde 26’lık oranda artış gösterdi.
TAKSİTLER HANE GELİRİNİ YUTUYOR
2023 yılı 2. çeyrek periyodunda kullandırılan konut kredisi ölçüsü 62.486 milyon TL’ye ulaştı. Konut başı ortalama kullandırılan kredi meblağı ise 940.000 TL oldu. Rapora nazaran 2023 yılı 3. çeyrek devrinde İstanbul’da 100 m2’lik bir konut için kullanılacak konut kredisinin aylık taksitleri hane halkı harcanabilir gelirinin yüzde 92’si oranında.
FİYAT ARTIŞ EĞİLİMİ YAVAŞLADI
‘GYODER Gösterge’ 2023 3. Çeyrek Raporu’na nazaran, Türkiye genelinde ünite metrekare fiyatı 27,840 TL’ye ulaştı. En yüksek metrekare fiyatı ise 41 bin 766 lira ile İstanbul’da. ‘GYODER Gösterge’ye nazaran talebin güçlü olması ve enflasyonist eğilimden kaçış gayretiyle yaşanan konut fiyatlarındaki artış eğiliminde yavaşlama işaretleri görülmeye başlandı.
Çeyrek,Satışlar,Konut,Oran,Adet,2023,Fiyat,Konut Kredi
Haber Kaynak : Sözcü
[ad_2]
