[ad_1]
Mehtap HALICI
Türkiye’de alışveriş merkezleri kategori değiştiriyor. Son yıllarda değişen tüketici alışkanlıkları klâsik perakendenin yerini karma kullanımlı alanlara bırakıyor.
Sektör, ferdî istek ve gereksinimlerin yerine toplumun tüm ihtiyaçlarını karşılayan alanlara dönüşüyor. Temel Gayrimenkul’ün dayanağıyla Türkçe’ye çevrilen “Future Ready Retail” (Geleceğe Hazır Perakende) isimli kitabın tanıtım toplantısında; perakendenin geleceği ve kesimin önümüzdeki periyotta yaşayacağı dönüşümler anlatıldı.
Alışveriş merkezlerinin ve markaların iş yapma biçimlerinin değiştiğini söyleyen Temel Gayrimenkul COO’su Nevzat Yavan, herkesin alışık olduğu hazır giysi, yeme-içme ve cümbüşün olduğu klasik bakış açısının değiştiğine ve dönüştüğüne vurgu yaptı.
Tüm dünyada olduğu üzere Türkiye’de de alışveriş merkezlerinin (AVM) tekrar yapılandığını söz eden Yavan, sıhhat, eğitim, medikal, spor, moda tarım üzere kategorilerin AVM’lerle bütünleştiğini belirterek, şöyle konuştu: “Geleneksel perakendenin önümüzdeki periyotta yüzde 70’e kadar küçüleceğini öngörüyoruz. Geriye kalan yüzde 30’luk alanlar ise yeni kategorilerin gelmesiyle oluşacak. Önümüzdeki 3 yıl içerisinde Türkiye’de alışveriş merkezleri yüzde 10 düzeylerinde kategori değişimi yaşayacak. Zira müşteri bunu istiyor.
Bu da önemli bir dönüşüm manasına geliyor. Alışveriş merkezlerinin de bunu sağlaması gerekecek.” Bugün alışveriş merkezlerinde tıp imtihanlarına hazırlık kursları ile diş ve hoşluk kliniklerinin olduğunu belirten Yavan, kimilerinin çatılarında yahut ortak alanlarında tarım dahi yapıldığını söyledi. Birçok yapıyı bir ortada bulunduran bütüncül projelere ilginin artığını söyleyen ‘Geleceğe Hazır Perakende’ isimli kitabın muharriri ve perakende stratejisti Ibrahim Ibrahim, geleceğin alışveriş merkezlerinin al-sat sisteminden öteye geçmesi gerektiğini vurguladı.
Ibrahim, AVM’lerin bulunduğu lokasyona nazaran farklı işlevler sunarak, toplumun tüm gereksinimini karşılayan alanlara dönüşmesi gerektiğini belirterek, şunları söyledi: “Vasat ve ‘seri üretim’ dükkânlarının birçok muhtaçlığın karşılandığı bütüncül alanlara dönüşmesi gerekiyor.
Çünkü alışveriş merkezleri topluluklarla ve tüketicilerle bağlarını yitirdi. Bu yüzden klasik al-sat sistemine mevzu olan perakendenin yüzde 30’a kadar azalacağını öngörüyoruz. Bu sebeple de bu yerleri yine tasarlamalıyız“ dedi.
“Bu yıl istikrarlı bir piyasa öngörüyoruz”
Tüm dünyada olduğu üzere Türkiye’de de AVM kesiminin değerli bir dönüşümden geçtiğini belirten Temel Gayrimenkul CEO’su Cem Eriç, bu dönüşümle birlikte AVM’lerin kent ömrünün vazgeçilmez bir modülü olarak tüm paydaşları için paha yarattığını söyledi.
Eriç, şöyle devam etti: “Alışveriş merkezleri toplumsal hayattaki vazgeçilmez rolünün yanında, içinde yer alan mağazalarla birlikte çok büyük bir ekosistem yaratıyor. Bu ekosistemin ülkemizde üretim, lojistik, altyapı dahil olmak üzere birçok farklı bölümü kelebek tesiriyle besleyerek, kıymetli bir ekonomik bedel yaratıyor.”
Seçim sonucu ne olursa olsun istikrarlı bir piyasa öngördüklerini de söz eden Temel Gayrimenkul CEO’su Cem Eriç, “Dönemsel hareketler görebiliriz. Bu sene istikrarlı bütçeler yapmıştık ve bizi çok şaşırtacak sonuçlar göreceğimizi düşünmüyoruz. Enflasyon tesirinde devam edeceğimizi düşünüyoruz. Olağan süreçte iktisat siyasetleri tesirli olacaktır” diye konuştu.
Cirolar yüzde 164 arttı
Esas Gayrimenkul’ün portföyündeki alışveriş merkezlerinde ziyaretçi sirkülasyonunun Nisan’da bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 28’lik bir yükselişle yüzde 164’lik ciro artışı sağladıklarını belirten COO Nevzat Yavan, “Enflasyondan arındırdığımızda da yüzde 84’lük müspet artıştan bahsediyoruz. Bu güçlü ekonomik aktivite hem ziyaretçi sirkülasyonuna hem de cirolara tesir etti” dedi.
Ekonomi > Genel
HABER İÇERİĞİ : Dünya
[ad_2]
