Hülya K. ORUÇOĞLU
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi kapsamında, malikler ile yüklenici ve konut üreticilerine yönelik devlet dayanaklı kredilerin ayrıntıları açıklandı. Uzmanlar, bürokratik maniler nedeniyle uzayabilen kentsel dönüşüm sürecinde piyasa şartlarının dahi değiştiğini vurguladı. Bu durumun da yeni mağduriyetler getirebileceğine dikkat çekildi. Husus hakkında çalışmaları bulunan Avukat Çiğdem Kezer, kentsel dönüşüm finansman paketinin uzun vakittir beklenen olumlu bir adım olduğunu söyledi.
ENGELLER KALDIRILMALI
Bankaların da kentsel dönüşüm kredisi konusunda vatandaşları bilgilendirmesi gerektiğini vurgulayan Kezer, “Kentsel dönüşümde kredi limiti 1 milyon 250 bin TL’ye kadar çıkarıldı. Kredi konusunda yalnızca iki bankadan bilgi alabildik. Öbür bankalar da kredi için çok sayıda koşul öne sürdü. Hatta 44 daireden oluşan bir projede tüm dairelerin almasını, münferit olarak bu kredinin verilemeyeceğini dahi söylediler. Kredinin alınabilmesi için aslında inşaat yapı ruhsatı gerekiyor. Ruhsatın alım süreci 6 aya kadar uzayabiliyor. Yaşanan vakit kaybında piyasa şartları dahi değişiyor” diye konuştu. Kentsel dönüşüm kredisi müracaat sürecindeki mahzurların kaldırılması gerektiğini belirten Avukat Kezer, müracaatlarda inşaat yapı ruhsatının talep edilmemesini, kredi için 65 yaş üstü kat maliklerine kefil kuralı getirilmemesini istedi. Kezer, riskli olduğu tespit edilen konutların güçlendirme sürecinde de kira desteğinin
sağlanması gerektiğinin altını çizdi.
Çiğdem Kezer
Kredi çekene kira yardımı yok
Avukat Çiğdem Kezer, kentsel dönüşüm sürecinde devletin sunduğu kira yardımlarına da değinerek, “İstanbul için kira yardımı 3 bin 500 TL’ye çıkarıldı. Kiraların geldiği nokta da belirli. Bu dayanak esasen düşük kalıyor. Ayrıyeten devlet kentsel dönüşüm kredisi alana, kira yardımı vermiyor. Vatandaş ikisinden birisini seçmek zorunda bırakılıyor. Bunun hakikat olmadığını Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na daha evvel de bildirdik. Bu uygulama değiştirilmeli” dedi.
KAYNAK : Sözcü
