Depremzedelerin fahiş kira artışlarına maruz kalmasının akabinde Adalet Bakanlığı harekete geçti. Bakanlık, sarsıntı ve salgın periyodunda eser fiyatı, kirada fahiş artış yapanlara 2 yıldan 5 yıla kadar mahpus cezasını öngören yasa için çalışma başlattı. Çalışma, fırsatçı mesken sahiplerinin belirlenmesi ismine olumlu bir adım olarak değerlendirilse de sorunun tahlilinde eksik kalacağı belirtiliyor.
‘GEÇİCİ BİR ÖNLEM’
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, “Fırsatçıların belirlenmesi ismine bu türlü bir adımın atılması çok kıymetli. Lakin bununla hudutlu kalınmamalı. Sarsıntı ya da salgın olmadığında ne olacak? 20 gün evvel kiralar çok mu olağandı?” dedi. Tahlilin bir modülü olarak konutta tarife sistemini adres gösteren Akdoğan, “Fahiş kira artışlarını engellemek ismine rayiç bedeller güncellenir, bölgelerde paha haritaları oluşturulur, metrekare ünite fiyatları çıkarılır, bunlar üzerinden azami kiralar belirlenir ve bir tarife sistemine geçilir ise bu kadar spekülatif durumlar olmaz. Kiraların enflasyon oranında, gerçek bir matematik ile belirlenmesi şart” diye konuştu.
Avukat Onur Cingil ise kelam konusu çalışmaya değinerek, “Burada mülkiyet hakkından tutun da barınma hakkı üzere her iki taraf için de geçerli insan hakları kelam konusu. Başka istikametten buradaki asıl sorunun kaynağı ekonomik durum. Bu, süreksiz bir tedbir, bir yara bandı. Fahiş fiyatları bir kenara bırakırsak, burada mülk sahiplerinin de geçimlerini sağlayamamalarından kaynaklı bir durum kelam konusu” dedi. Öte yandan geçen günlerde Hollanda hükümetinin de artan kiralara karşı kiracıları korumak için fiyat sınırlaması getireceği belirtildi.
Onur Cingil
Asıl sorun ekonomik koşullar
Avukat Onur Cingil konut kiralarındaki artışının en değerli nedeninin düşük alım gücü olduğuna dikkat çekerek, “Sorunun ortadan kalkması için ekonomik durumun düzelmesi gerekli. Ayrıyeten Türkiye’deki sarsıntı gerçeği ile birlikte herkese konut yenilenmesi ya da barınma hakkını tanıyan bir siyaset geliştirilmesi lazım. Türkiye’de konutun bir barınma muhtaçlığı olarak görülmesi şart” açıklamasını yaptı.
Hakan Akdoğan
Kiralanacak konut projeleri geliştirilmeli
TÜGEM Lideri Hakan Akdoğan, Türkiye’de yalnızca kiralanmak gayesiyle üretilecek konutlara gereksinim olduğunu vurguladı. “Tabii ki kiraların mantıklı ve makul olması gerekli” diyen Akdoğan, “Bunun için de insanları konut sahibi yapmak ismine daima geliştirilen projeler yerine, kiralanacak konut projeleri tasarlanmalı. Fakat beşerler, daima projelerle konut almaya teşvik ediliyor. Beşerler hayatlarının bir kısmında ya da isterlerse her vakit kirada da oturabilir. Bunun için kiralamaya yönelik projelerin teşvik edilmesi şart” diye konuştu.
KAYNAK : Sözcü
