Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati Türkiye’ye gelen yabancı sermaye ölçüsü ile övünüyor lakin bu sayının kıymetli bir kısmını yabancılara satılan gayrimenkuller oluşturuyor.
Yabancıların Türkiye’de taşınmaz satın almasının önündeki sınırlamaları kaldıran ve Mütekabiliyet Yasası olarak bilinen düzenlemenin yürürlüğe girdiği Mayıs 2012’den 2023 yılı Mart sonuna kadar Türkiye’de yabancılara satılan konut sayısı 357 bin 343’e ulaştı.
Bu devirde yabancılara konut satışında İstanbul, 138 bin 840 konutla birinci sırada yer alırken, ikinci sırada 90 bin 266 adet konutla Antalya yer aldı.
2015-2023 periyodunda yabancılara konut satışında Irak vatandaşları, 49 bin 13 adetle birinci sırada yer aldı. İkinci sırada 38 bin 465 adetle Rusya yer alırken, üçüncü
sırada 38 bin 187 adetle İran yer aldı.
2022’de yabancılara konut satışı, 67 bin 490 adetle rekor kırmış, birinci sırada 16 bin 312 adetle Rusya vatandaşları yer almıştı.
10 YILDA 47,7 MİLYAR DOLARLIK SATIŞ
2013-2023 periyodunda Türkiye’ye 128,9 milyar dolarlık direkt yabancı sermaye girişi olurken bu sayının 47,7 milyar dolarla yüzde 37’lik kısmını gayrimenkul alımları oluşturdu.
2002-2023 devrinde Türkiye’ye toplamda 254,2 milyar dolarlık yabancı sermaye girişi olurken, bu rakamun 69,6 milyar dolarla yüzde 27,4’lük kısmını yabancılara
gayrimenkul satışları oluşturdu.
PARAYLA VATANDAŞLIK VERİLİYOR
Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımlarındaki artışta, 2012 yılındaki Mütekabiliyet Yasası’nın yanı sıra 2017 yılı başında yürürlüğe giren vatandaşlık düzenlemesi oldu.
Ocak 2017’de devreye giren düzenleme ile, en az 1 milyon dolar pahasında gayrimenkul alımı yapan yabancılara vatandaşlık verilmeye başlandı.
Bu sayı, Eylül 2018’de 250 bin dolara indirildi ve bu da satışları artırdı. Kamuoyunda artan yansılar üzerine hükümet yabancılara satışa sınırlama getirmek yerine vatadanşlık için gerekli alt sonu Mayıs 2022’de 400 bin dolara yükseltti.
Uzmanlar, yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarının, Türkiye’de konut ve arsa fiyatlarının artışında tesirli olduğunu, bilhassa İstanbul ve Antalya üzere vilayetlerde bu tesirin giderek arttığını belirtiyor.
KAYNAK : Sözcü
