[ad_1]
Emre ERGÜL
Londra merkezli gayrimenkul danışmanlık firması Knight Frank’ın İstanbul’da açıkladığı “2023 Global Servet Raporu”nda dikkat çeken kıymetli mevzulardan biri de harika lüks pazarının büyümesi ve ultra zenginlerin konut almak için seçtiği kentler oldu.
Rapora nazaran, 2022 yılında emlak piyasasının doruğundaki üstün lüks segment (10 milyon dolar ve üstü) satışı 2021’e nazaran tökezlerken, tekrar de 2019’a oranla yüzde 49 artış gösterdi. Satış sayıları açısından New York, Los Angeles ve Londra başı çekti. Daha da üst düzeydeki, ultra lüks segmentte ise önderler, 2014 yılından bu yana en yüksek satışı yakalayan Londra ile New York oldu.
Raporda yer verilen PIRI 100 Endeksi (Prime International Residential Index – Milletlerarası Birincil Konut Endeksi) ortalama lüks konut fiyatlarının artış suratının geçen yıl yüzde 5.2 gerilediğini gösteriyor. Lakin 2022, tekrar de net serveti 30 milyon dolar üzeri olan ultra zenginlerin küresel çapta yüzde 17’sinin bir konut alması ile kayıtlara geçen ikinci en yeterli yıl oldu.
Listede İstanbul yok
Yıllık lüks rezidans fiyatlarındaki artış ve inişi gösteren PIRI 100 Endeksi için 100 kent takip edildi. Lakin ne yazık ki bu 100 ülkenin ortasında İstanbul yok. Bir öbür deyişle, global ultra zenginler 2022’de mesken almak için İstanbul’u tercih etmedi. The Wealth Report Genel Yayın Direktörü Liam Bailey, İstanbul’da bir anda artan metrekare fiyatlarına dikkat çekti ve “Yatırımcı İstanbul’da bir yer alamaz olduğu için öbür yerlere gitti” dedi.
Listede yer alan 100 kentin 85’inde müspet fiyat artışı gözlendi. Listenin başını yüzde 44.2’lik artışla Dubai çekti. Uzmanlara nazaran, bunun en değerli nedeni Ukrayna Savaşı nedeniyle yaptırım uygulanan Rus oligarkların Dubai’ye yerleşmeleri…Kentte bir anda fiyatlar tavan yaptı.
İkinci kent ise yüzde 28’lik artışla Aspen… Listenin en dikkat çeken kenti ise yüzde 25’lik artışla üçüncü olan Riyad. Bailey bunun nedenini “Suudi Arabistan’ın son yıllarda Dubai’ye karşı başlattığı yeni turizm cazibe merkezi olma çabası”na bağladı. Sıralamanın tabanında ise COVID-19 tesirleri ile Yeni Zelanda’daki Wellington (Yüzde -24) ve Auckland (Yüzde -19) üzere pazarlarda büyük bilakis dönüşler görüldü.
Yeni proje satışa çıktı
Basın toplantısının akabinde Türk yatırımcılara gayrimenkul geliştirme firması Mount Anvil’in projeleri tanıtıldı. Türkiye’de satış rekoru kıran “Chelsea Botanica” projesi, özel 5 dairesi ile yine Türk yatırımcının karşısına çıkarıldı. Türk yatırımcıların beğenilen bölgelerinden Battersea’de yer alan “Clapham Common,” 307 daireden oluşan özel bir proje olarak birinci sefer Türkiye’de satışa çıktı. Proje, 439 bin sterlinden başlayan ve yüzde 20 taksit yüzde 80 peşin ödeme ile 2026’da sahipleri ile buluşacak.
Londra hâlâ cazibe merkezi
İstanbul’daki basın toplantısına katılanlardan biri de Londra’nın yatırım fırsatı olduğunu her fırsatta tekrarlayan Knight Frank Küresel Proje Satış Yöneticisi Logan Cordy’ydi. “Londra’da yatırım hâlâ kârlı bir seçenek” diyen Cordy, “Londra’da milletlerarası bir konut yatırımcısı olmak için kusursuz bir zaman” dedi.
Ekonomi > Genel
HABER İÇERİĞİ : Dünya
[ad_2]
