Yargıda yeni düzenlemeler içeren İcra ve İflas Kanunu ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Kanunla, İcra ve İflas Kanunu’na “konutta haciz” başlıklı unsur eklendi.
Buna nazaran, icra müdürü, haciz yapılması talep edilen yerin konut olduğunu tespit etmesi halinde bu yerde haciz yapılmasına karar verecek ve bu kararı derhal icra mahkemesinin onayına sunacak.
Mahkeme, evrakın tevdi edildiği tarihten itibaren en geç 3 gün içinde evrak üzerinden yapacağı inceleme sonunda, haciz yapılması talep edilen yerin konut olduğunun anlaşılması halinde kararın onaylanmasına kesin olarak karar verecek. Bu kararın icra dairesine bildirilmesi üzerine haciz süreçleri yapılabilecek.
Düzenlemeyle, borçlu ve tıpkı çatı altında yaşayan aile bireylerine ilişkin ferdî eşya ile tüm mesken eşyasının haczi yasaklanıyor.
Ayrıca icra takibine husus alacak fiyatını karşılayacak ölçüde haciz yapılabilecek. Daha evvel borç fiyatının iki katına varan ölçüde eşya önlem gayeli olarak haczedilebiliyordu.
Kanuna nazaran, ticari davalardan, konusu bir ölçü para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, aksi tespit ve istirdat davalarında dava açılmadan evvel arabulucuya başvurulmuş olması dava kuralı olacak. Bu düzenleme 1 Eylül 2023’te yürürlüğe girecek.
Kritik arabuluculuk düzenlemesi
Kira münasebetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve paydaşlığın giderilmesine ait uyuşmazlıklar, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlıklar, komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan evvel arabulucuya başvurulmuş olması kuralı aranacak.
Kanunla, taşınmazın evresine yahut taşınmaz üzerinde hudutlu tıpkı hak kurulmasına ait uyuşmazlıklarda arabuluculuk yordamı düzenleniyor. Bu düzenleme 1 Eylül 2023’te yürürlüğe girecek.
Tapuya ait ihtilaflarda, kelam konusu ipotek ya da irtifak hakkı üzere uyuşmazlıklar da olsa artık mecburî olmasa da arabulucuya gidilebilecek. Daha evvel bu uyuşmazlıklar arabulucuya götürülemiyordu.
KAYNAK : Bloomberg HT
