AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Maddi Duran Varlık Satımı )
İlgili Şirketler []
İlgili Fonlar []
Türkçe
Maddi Duran Varlık Satımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
–
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Ofis niteliğindeki 14 adet bağımsız bölüm ile Sosyal Tesis ve Arsası niteliğindeki taşınmaz
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, Pafta N 73, Ada N 1083 ve Parsel N 68 – 14 Ofis brüt 1.572 metrekare, Sosyal Tesis ve Arsası brüt 3.990 metrekare
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
21/03/2023
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Satış Bedeli
177.650.000
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
3,88
Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
22,07
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
1,28
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
1,41
Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)
0,76
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
20,19
Satış Koşulları
Peşin (Cash)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
İşlemlerin bir hafta içinde tamamlanması öngörülmektedir.
Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi
Ortalama borç vadesini uzatacak şekilde likidite sağlanmasına ve finansman kaynaklarının çeşitlenmesine katkı sağlayacak olması nedeniyle olumlu etki öngörülmektedir.
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı
İşlem bir satış işlemi olmayıp “Sat ve Geri Kirala” adı altında finansman işlemidir.
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği
–
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
–
Karşı Taraf
Ziraat Katılım Bankası A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Ticari
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
–
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Değerleme Raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
–
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
30.12.2022 – AKSGY-2210061 (https://www.kap.org.tr/ tr/Bildirim/1092293) 30.12.2022 – AKSGY-2210062 ( https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1092296) 16.03.2023 – 652 – 2023/012 (ektedir)
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı
REEL Gayrimenkul Değerleme A.Ş Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
183.150.000
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
İşlem gerçek bir satış işlemi olmayıp finansman işlemidir. Vade sonunda gayrimenkuller geri alınacaktır.
Açıklamalar
Şirketimizin 21 Mart 2023 tarihli Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda, 1- “Sat-Kirala-Geri Al” yöntemi ile yapılacak olan Finansal Kiralama İşlemi kapsamında Şirketimizin maliki bulunduğu İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi’nde kain ve T.C. Üsküdar Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde Pafta N 73, Ada N 1083 ve Parsel N 68’de kayıtlı ana taşınmazın (A) ve (B) Bloklarında yer alan kat mülkiyetli tapulara bağlı yukarıda detayları verilen değerleme raporlarına konu “ofis” niteliğindeki toplam 14 adet bağımsız bölüm ile İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi’nde kain ve T.C. Üsküdar Tapu Sicil Müdürlüğü nezdinde Pafta N 74, Ada N 1341 ve Parsel N 64’te kayıtlı ” Sosyal Tesis ve Arsası” niteliğindeki taşınmazın (birlikte kısaca “TAŞINMAZLAR” olarak anılacaktır) mülkiyetlerinin tüm takyidatları ile birlikte 177.650.000,00-TL (Katma Değer Kanunu’nun 17/4-y maddesi gereğince KDV’den istisnadır) bedel karşılığında Şirketimizce Ziraat Katılım Bankası A.Ş.’ye satılmasına, 2- Şirketimiz ile Ziraat Katılım Bankası A.Ş. arasında Finansal Kiralama Sözleşmesi akdedilmesine, 3- Finansal Kiralama Sözleşmesi kapsamında Şirketimiz tarafından TAŞINMAZLAR’ın Ziraat Katılım Bankası A.Ş.’den 48 ay vadeli, 1 yıl anapara ve kar payı ödemesiz, sonraki 9 ay ise sadece kar payı ödemeli olacak şekilde 36 ay taksitli olarak kiralanmasına ve son kira bedelinin vade tarihinde TAŞINMAZLAR’ın mülkiyetinin Şirketimizce geri alınmasına, karar verilmiştir. Saygılarımızla, Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1126894
BIST
KAYNAK : Bloomberg HT
