BBC’nin haberine nazaran; Hollanda hükümeti yüksek fiyatlar nedeniyle konut bulmakta zorlanan orta gelir kümelerini yasal muhafaza altına alacak.
Toplu Konut ve Mekansal Planlama Bakanı Hugo de Jonge özel konutlarda, orta sınıfın oturabileceği özelliklere sahip konutlara en fazla 1.123 euro ile sınırlayan bir yasa tasarısı hazırladı.
Yeni tasarıya nazaran, toplumsal konutlarda olduğu üzere özgür piyasadaki kiralık konutlar için de puanlama sistemi getirilecek.
Binanın yaşı, oda ve banyo sayısı, büyüklüğü üzere bütün özelliklerine puan verilecek.
187 puana kadar olan ve orta sınıf bir ailenin gereksinimine nazaran düzenlenmiş konutlara fiyat sınırlaması uygulanacak.
Yasal düzenlemenin yürürlüğe girmesinden itibaren, bu özellikleri taşıyan konutların sahipleri 1.123 eurodan fazla kira bedeli isteyemeyecek. 187 puanın üzerindeki lüks konutlar için ise bu türlü bir kısıtlama olmayacak.
Düzenleme yeni kira kontratları için konut piyasasındaki kahır devam ettiği sürece geçerli olacak. Hükümet, 5 yıl sonra düzenlemeyi tekrar gözden geçirecek.
Yeni düzenleme ile kira artışı, ortalama toplu iş mukavelesiyle belirlenen maaş artış oranının yüzde 0,5’inden fazla olmayacak. Örneğin bir kiracının maaşı yüzde 5 artmışsa kirası en fazla yüzde 5,5 artabilecek.
Hollanda’da kira artış oranı uzun müddettir enflasyona endeksliydi. Lakin corona virüsü salgını ve Ukrayna savaşı nedeniyle geçen yıl enflasyonun yüzde 10 civarında gerçekleşmesi ve maaş artırımından yüksek olması üzerine bu sistemden vazgeçiliyor.
DENETLEME VE PARA CEZASI
Ev sahiplerinin, kira sınırlaması düzenlemesine uyup uymadığı belediyeler tarafından denetlenecek. Düzenlemeye karşın fahiş kira bedellerinde ısrar eden konut sahiplerine ağır para cezası uygulanacak.
Hollanda hükümeti, yarı resmi kooperatiflere ilişkin olan toplumsal konutlarda kira fiyatlarını 800 Euro ile sınırlamıştı.
Hükümetin aldığı tedbirler çerçevesinde önümüzdeki süreçte Hollanda’daki kiralık konutların yüzde 90’ı fiyat sınırlaması kurallarına bağlı olacak.
Bakan Hugo de Jonge, “Birçok kiracı, sahiden değmeyen bir mesken için yüksek fiyat ödüyor. Kiracıların ekseriyetle öbür seçeneği yok. Orta gelirli beşerler için giderek daha fazla konut erişilemez hale geldi” dedi.
KAYNAK : Sözcü
