İBB’ye ilişkin olan Beşiktaş’taki Swiss Otel arazinin üst kullanım hakkı, 1989 yılında 43 yıllığına Özyeğin ailesine ilişkin Anadolu Japan Turizm A.Ş’ye verildi.
Kullanım mühleti 2032 yılında sona erecek arazinin satışı, 2009 yılında eski İBB Lideri Kadir Topbaş devrinde gündeme geldi. İBB Meclisi’nde alınan karar ile 2010 yılında arazi, kullanım hakkını elinde bulunduran şirkete satıldı.
Dönemin CHP’li Meclis Üyeleri Serdar Bayraktar ve Hakkı Sağlam’ın açtığı dava sonucu rekabet şartları oluşmadığı gerekçesiyle satış kararı, 2012 yılında İstanbul 7. Yönetim Mahkemesi tarafından iptal edildi. İptal kararına karşın İBB, şirketten aldığı parayı geri ödemedi. Bu nedenle arazinin tapusuna 1.2 milyar TL’lik ipotek konuldu.
GRUP KARARINA KARŞIT OY KULLANDILAR
İpotekli arazinin satışı yeni İBB idaresi periyodunda de gündeme geldi. İBB Meclisi’nin 2022 yılı mayıs ayı oturumları sırasında satış kararına tartışmalı formda onay verildi. AKP, MHP, CHP, ÂLÂ Parti’nin küme olarak “evet” oyu kullandığı karara, 2 CHP’li ve 2 GÜZEL Partili meclis üyesi küme kararlarına muhalif oy kullanarak karşı çıktı.
Karara, satış ihalesinde rekabet şartlarının oluşmayacağı, yatırımcıların diğerinin kullandığı araziyi almak istemeyeceği, milyar dolarlık arazinin ucuza satılmasına neden olunacağı gerekçesiyle şerh düştüler.
YÜRÜTMEYİ DURDURMA KARARI ÇIKTI
Karara karşı oy kullanan CHP’li İBB Meclis Üyeleri Özgür Öz ve Mehmet Ali Tüy dava da açtı. Davaya bakan İstanbul 4. Yönetim Mahkemesi açıkça hukuka karşıt bulunan ve uygulanması halinde telafisi güç ziyanlara yol açabilecek nitelikte olduğu sonucuna varılan satış kararının teminat aranmaksızın yürütülmesinin durdurulmasına, İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesine itiraz yolu açık olmak üzere 17 Şubat 2023 tarihinde oybirliği ile karar verdi.
“EKONOMİK OLARAK HAK KAYBI OLUŞUR”
Kararda, İstanbul 7. Yönetim Mahkemesi’nin 2012 tarihli iptal kararına atıf yapıldı.
O kararda, arazi üzerinde uzun periyodik kullanım hakkı tesis edilmiş olduğu için olağan taşınmaz satışındaki üzere ağır talep görmeyeceği, rekabet şartlarının oluşmayacağı belirtiliyordu.
Son mahkeme kararında, bu münasebetin devam ettiğine dikkat çekildi. Ayrıyeten Anadolu Japan Turizm A.Ş’nin 2032 tarihine kadar intifa (kullanım) hakkı devam ettiği de hatırlatılarak “intifa” hakkı devam ettiği sürece taşınmazın satışının kelam konusu olamayacağı, bilakis bir tasarrufun yargı kararının ihlali manasına geleceği kaydedildi.
Mevcut yargı kararına muhalif olarak alınan meclis kararı sürecinde hukuka uygunluk bulunmadığı sonucuna varıldı. Kararda “Açıkça hukuka muhalif olduğu saptanan, taşınmazların satışı durumunda ekonomik manada büyük hak kaybına neden olabileceği nedeniyle dava konusu sürecin telafisi güç ve imkansız ziyanlara yol açacağı sonucuna varıldı” denildi.
KAYNAK : Sözcü
