Almanya’da Münih kentinde yaşayan Filiz Freifrau ve İnci Sieber, 5 yıl evvel Balıkesir Burhaniye’de yıllardır ekolojik kamp işletmeciliği yaptıkları toprakla ilgili bir sürprizle karşılaştı.
Kendi beyanlarına nazaran yılda yaklaşık 100-140 bin TL kazandıkları arazi için fahiş bir vergi artışı yapıldı. Belediye Takdir Komitesi 2018 yılı için yerlerindeki metrekare ünite bedelini 780 TL’ye çıkardı.
Takdir edilen metrekare ünite kıymetinin yüksek ölçüde emlak vergisinin yanında ödenmesi gereken gelir vergisi ve başka kimi vergilerin de ölçüsünü etkilediğini, bu halde toplam 680 bin TL vergi yüküyle karşılaştıklarını savundular.
İki vatandaş, belediyeye itirazları reddedilince mahkeme yoluna başvurdular. Dilekçede; taşınmazlarının konut üretimine müsaade verilmeyen nitelikte olduğunu, buna karşın etrafındaki çok pahalı ve müşteri çekmekte zahmet yaşamayan villalarla birebir kefede değerlendirilmesinin adil olmadığını söz ettiler.
“BİZİ SATMAYA ZORLUYORLAR”
Takdir Komitesinin belirlediği kıymet temel alındığında çok vergi yüküne maruz kaldıklarını dilekçede ileri süren müracaatçılar ayrıyeten bu durumun kendilerini arsayı satmaya zorladığını ve mülkiyet hakkını ihlal ettiğini belirtmiştir.
“MALİ GÜCE UYGUN DEĞİL”
Derece mahkemelerden olumlu sonuç alamayan vatandaşların ferdî müracaatta bulunduğu Anayasa Mahkemesi şu tespit ve değerlendirmeyi yaptı:
“Sonuç olarak müracaatçıların taşınmazlarının kamp işletmeciliği hedefiyle kullanılıyor olmasının rayiç bedeli, münasebetiyle emlak vergisine temel taban ölçüde metrekare ünite kıymetini etkileyip etkilemediği konusunun açıklığa kavuşturulmadığı gözetildiğinde servetin vergilendirilmesi yoluyla mülkiyet hakkına yapılan müdahalenin mali güce nazaran vergilendirme unsuruna uygun olmadığı, münasebetiyle orantılılık şartını sağlamadığı kanaatine varılmıştır.”
“MÜLKİYET HAKKI İHLAL EDİLMİŞTİR”
Yüksek Mahkeme, kurduğu kararda mülkiyet hakkının ihlal edildiğine karar verdi. Kararın bir örneğinin mülkiyet hakkı ihlalinin sonuçlarının ortadan kaldırılması için yargılama yapılmak üzere Balıkesir Vergi Mahkemesi’ne gönderilmesine hükmeden AYM müracaatçıların tazminat talebini reddetti.
