[ad_1]
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, dün akşam 24 Kasım Öğretmenler Günü münasebetiyle düzenlenen programda yaptığı konuşmada, konut kiralarındaki yüksek artışa değindi.
“Hayat pahalılığının ve büyük kentlerimizdeki fahiş kira artışlarının fiyatlı çalışanlarımız üzerinde oluşturduğu baskının farkındayız” diyen Erdoğan, sorumluluğu konut sahiplerine atarak “Fakat konut sahiplerinin insaf dışı uygulamalarını bir kenara koyamayız” tabirlerini kullandı.
Dün bir kiracı vatandaşla yaptığı konuşmayı aktaran Erdoğan, “Dedi ki kiracıyım. Ne ödüyorsun dedim. Liderin dedi, şu anda mesken sahibi beni önemli manada sıkıştırıyor. 2 bin 500 lira veriyorum, artık kiramı 7 bin 500 liraya çıkardı. Ya verirsin ya meskenden çıkarsın diyor. Artık, insaf!” dedi.
Erdoğan, kelam konusu mesken sahibine, “Herhalde o da artık dinliyordur beni, sende vicdan var mı diye sormak durumundayım” kelamlarıyla seslendi.
Erdoğan ayrıyeten, fahiş fiyat balonunu söndürecek önlemleri artık hayata geçirdiklerini lisana getirdi.
KONUT FİYATLARI NE KADAR ARTTI?
Türkiye, son yıllarda dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ülke pozisyonunda.
Merkez Bankası (TCMB) eylül ayı datalarına nazaran, Türkiye genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 89,2 arttı. Bu devirde resmi enflasyon yüzde 61,36 idi.
Faiz indirimleriyle döviz kurlarının ve enflasyonun patlatıldığı son iki yılda ise konut fiyatlarında artış oranı tam yüzde 447’ye ulaştı. Bu devirde birikimli resmi enflasyon yüzde 206,5 oldu.
TCMB bilgilerine nazaran, Cumhurbaşkanlığı hükümet sistemine geçilen Temmuz 2018’den bu yana ise konut fiyatlarında toplam artış oranı yüzde 897 üzere astronomik bir orana ulaştı. Bu devirde birikimli resmi enflasyon yüzde 389,3 oldu.
TÜİK datalarına nazaran, Türkiye genelinde ortalama konut kiraları ise son bir yılda yüzde 101, son iki yılda yüzde 183, son beş yılda yüzde 288 oranında arttı.
Gerçek kira artışları ise TÜİK’in açıkladığı oranın çok üzerinde oldu.
Örneğin; Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) sahibinden.com datalarından yaptığı hesaplamaya nazaran ise Eylül 2021 ile Temmuz 2023 ortasındaki periyotta ortalama kiralık konut metrakera ilan fiyatı yüzde 472 oranında arttı.
YÜZDE 25’LİK HUDUT İŞE YARAMADI
Hükümet, Haziran 2022’de bir düzenlemeye imza atarak, konut kiralarında artırım oranına yüzde 25’lik hudut getirdi fakat gerçek kira artışları bu hududun çok üzerinde olurken yüzbinlerce kiracı mesken sahibiyle ya karakolluk ya da davalık oldu.
Hükümet, kiralarla ilgili diğer bir tedbir almazken, milyonlarca kiracı bahtına terk edildi.
KONUT FİYATLARI NEDEN UÇTU?
Eylül 2021’de Cumhurbaşkanı’nın talimatıyla başlatılan faiz indirim süreci, döviz kurları ve enflasyonla birlikte konut fiyatlarının ve kiraların sıçramasında baş rolü oynadı.
Düşük faizli krediye erişebilen zenginler, yatırım ya da enflasyondan korunma maksatlı konut alımına yönelince konut fiyatları süratle arttı.
Devletin, vatandaşların barınma hakkını karşılamak üzere kâfi sayıda konut üretiminde bulunmaması, konut krizinde tesirli oldu.
İnşaat maliyetlerindeki artış ve konut arzındaki yavaşlama da bu süreçte konut fiyatlarındaki artışta tesirli oldu.
Bir öteki neden, yabancılara konut satışının hükümet tarafından teşvik edilmesi oldu. Yabancıların on binlerce konut alımı, başta Antalya ve İstanbul olmak üzere ülke genelinde konut artış suratını artırdı.
Hükümetin teşvikiyle Türkiye’ye sığınmacı akını olması da hem konut fiyatlarını hem de kiraları artıran bir başka neden oldu.
Özetle, hükümetin son yıllarda uyguladığı siyasetlerin direkt sonucu olarak konut fiyatları ve kiralar katlandı.
Kira,Konut,Artış,Konut Fiyatları,Hükümet,Enflasyon,Baş,Erdoğan
Haber Kaynak : Sözcü
[ad_2]
