[ad_1]
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Otopark Yönetmeliği ile Planlı Alanlar Yönetmeliği’nde iki değişiklik yaptı. Yeni düzenlemelerle bina inşaat maliyetlerinin düşürülmesi ile konut arzının artırılması hedefleniyor.
25 BİN YENİ KONUT
Otopark yönetmeliğinde yapılan değişiklikle, kentsel dönüşüme giren binalardaki otopark zaruriliği yumuşatıldı. Yeni düzenlemeye nazaran, kentsel dönüşüme giren apartmanı yıkıp yeni bina yapan müteahhitler, otopark parasını belediyeye ödemek koşuluyla, yapının altına ya da bahçesine hiç otopark yapmadan ruhsat alabilecekler. Bunun için ilgili belediye meclisinin bu istikamette karar alması kâfi olacak. Düzenleme seçim öncesi belediyelere hem para hem de oy kazandıracağı için çabucak hemen bütün belediyelerin bu kararı alacağı düşünülüyor.
Uygulamanın bilhassa İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Adana üzere büyük kentlerde otopark meselesine takılan kentsel dönüşümü hızlandırması bekleniyor. Planlı Alanlar Yönetmeliğinde yapılan değişikliğe nazaran de 1 Temmuz 2023’ten evvel ofis yahut ofis gayeli yapı ruhsatı ya da yapı kullanım müsaadesi almış yapılarda, ofis ve ofislerin yüzde 30’u, 1 Temmuz 2024’e kadar konuta dönüştürülebilecek. Belediye meclisleri bu oranı yüzde 50’ye kadar çıkarabilecek. Bu yolla 9 bin 375’i İstanbul’da olmak üzere ülke genelinde yaklaşık 25 bin ofisin sıfır konuta dönüştürülüp satılması ya da kiraya verilmesi hedefleniyor.
Müteahhide ‘kapalı çıkma’ rantı
Binaların dayanma gücünü zayıflatacağı tasasıyla, 1 Temmuz 2023’te alınan yer katında işyeri olan binalarda kapalı çıkma yapılmasına yasak kararı bir ay geçmeden yeni yönetmelikle kaldırıldı. İşyeri olmayan binalarda da zemin+4 kata kadar olan binalara verilen kapalı çıkma müsaadesi zemin+7 kata yükseltildi. Girişten sonra binaların üst gerçek mantar üzere büyümesini sağlayan ‘kapalı çıkma’ üst katlara daha geniş ve kıymetli daireler yapılmasını, hasebiyle müteahhidin kârının artmasını sağlıyor.
Yapı,Bina,Otopark,Belediye
Haber Kaynak : Sözcü
[ad_2]
